Испанская мечта: дом на белом берегу. Приобрести недвижимость в Испании легко с Центральным агентством недвижимости.

  Приобретать элитное жилье на Пиренейском полуострове выгодно и просто. К тому же оно постоянно растет в цене. первые шаги по покупке виллы в Испании вы можете сделать, не выезжая за пределы Кубани. Компания "Центральное агентство недвижимости" является активным игроком  на рынке жилья Краснодара и Кубани с 2005 года. В настоящий момент компания - официальный продавец испанской недвижимости на территории Южного Федерального округа, предоставляющий свои услуги жителям не  только Кубани, но и соседних регионов.

Мы активно сотрудничаем с крупнейшей испанской риэлторской компанией Masa international, говорит директор "Центрального агентства недвижимости" Алексей Бачурин. В январе принимали активное участие в работе XXI Международной конференции риэлторов, проходившей в испанском городе Терревьеха. именно на этом мероприятии жители Кубани и узнали о наиболее комфортной возможности для приобретения недвижимости на  средиземноморском побережье.

В настоящее время Испания - наиболее инвестиционно привлекательный регион Европы. "ЦАН" и компания Masa International предлагают  приобрести жилье на побережье Коста-Бланка. Там, на нетронутых  заповедных местах, прилегающих к Средиземному морю, активно идет строительство жилых домов, коттеджей и вилл по индивидуальным проектам.

Этот участок побережья славен своим белым песком (отсюда и название местности, в переводе означающее "белый берег"). В Коста-Бланка есть и крупные курортные города, и развлечения, и супермаркеты, и даже местный  Диснейленд. Любители тишины и покоя также найдут варианты по душе. Но следует помнить, что на заповедных участках запрещено строить больше двенадцати зданий на одном гектаре.

- Может произойти так, что вы вложите деньги в строящееся жилье, а оно подорожает, - говорит Алексей Бачурин. - Но имейте ввиду, что это все-таки Европа со своей этикой бизнеса. Даже если расценки и поднимутся, вы заплатите только ту сумму, на которую был составлен первоначальный договор.

Испания очень лояльна и даже приветлива к иностранцам (нерезидентам), которые покупают жилье. Причина лояльности проста: состоятельные люди тратят в Испании деньги, платят налоги, что способствует экономическому развитию региона. если вы присмотрели себе апартаменты, но немного не хватает, испанские банки оформят Вам кредит. Естественно под процент,  который удивит любого россиянина -3,5-4% в год.
Правда, есть одно "НО". необходимо, чтобы покупатель мог внести 60% стоимости покупки. В исключительных случаях рассматриваются и заявки с внесением 50% стоимости.

К слову, испанское законодательство не воспрещает сдавать еще не до конца выкупленное жилье в аренду. Стандартная ставка сдачи внаем от 300 до 2000 евро в неделю. Желающие временно поселиться на морском берегу найдутся в любое время года. Таким образом, затраты на покупку можно существенно уменьшить.

Однако для многих Россиян покупка недвижимости невозможна без того, чтобы не взглянуть на товар. "Центральное агентство недвижимости" совершенно бесплатно отправляет потенциальных покупателей в Испанию, где им гарантировано проживание в солидном отеле в течение четырех дней, помощь при оформлении виз агентство берет на себя.

Ограничений на покупку жилья иностранцам в Испании не существует. Все бюрократические процедуры сводятся к получению в полиции идентификационного номера иностранца, заверению купчей у нотариуса и регистрации в испанском реестре собственности. Для получения идентификационного номера вам придется собрать пакет документов.

Регистрация купленной недвижимости довольна продолжительна. Как правило, она занимает от трех до четырех месяцев. После этого вы становитесь полноправным владельцем виллы на берегу Средиземного моря.

Статус нерезидента - владельца жилья, который вы получаете. позволит вам получить мультивизу в евросоюз и, при соблюдении некоторых законодательных формальностей, открыть в Испании свой бизнес.

Теперь о дополнительных расходах. кроме стоимости недвижимости вам, по испанским законам, предстоит внести в казну 8% суммы налога на добавочную стоимость плюс 1%-ный гербовый сбор, если на ваш дом новый, или 7% в случае покупки вторичной недвижимости. Также имейте ввиду, что побочные затраты составят от 11-16% суммы. К ним относятся нотариально оформленные и регистрационные расходы.

К числу первых затрат относятся налоги, которые необходимо платить  ежегодно. первый налог - на ренту. Платят его как те, кто сдает апартаменты в аренду, так и те, кто живет в доме сам. Второй налог - муниципальный. Он также собирается раз в год и идет на обустройство и улучшение инфраструктуры.
В настоящий момент средиземноморское побережье Испании - один из динамично развивающихся регионов страны. Именно Коста-бланка, благодаря уникальному климату и природным красотам, стремятся поселиться состоятельные европейцы. В настоящий момент коста-Бланка переживает инвестиционный бум. десь вы найдете все условия, необходимые для ведения бизнеса - развитую инфраструктуру. Систему государственной поддержки информирования. жить в Испании не только приятно, но и выгодно.

Помимо Испании, которая является одним из направлений зарубежной недвижимости, "ЦАН" поможет приобрести жилье вашей мечты в таких странах Европы, как германия, Франция, Италия.